Gebäudesanierung Wirtschaftlichkeit und CO₂ Bilanz

(Auswertung Oktober 2022)

Der Amortisationszeitraum einer energetischen Gebäudesanierung hängt natürlich von zahlreichen individuellen Faktoren ab. Anschaffungskosten, Art der Maßnahme, Finanzierung oder Eigenkapital.

^Grundlage

Wirtschaftliche Lebensdauer;

- Elektrobetriebene Luft Wasser Wärmepumpe ca. 15 bis 20 Jahre

- Dämmung der Außenwände ca. 30 Jahre

- Austausch der Fachflächen ca. 30 Jahre

- Dämmung der Kellerdecke ca. 30 Jahre

- Fensteraustausch ca. 30 Jahre

Energieverbrauch und CO₂ Emissionen für ein durchschnittliches Wohnhaus (Auswertung Bund);

Einfamilienhaus mit einem Endenergieverbrauch ca. 22.500 KW/h Jahr. Gasheizung für Heizwärme und die Warmwasserbereitung

Emissionen ca. 4 Tonnen CO₂/Jahr

Beispiel elektrobetriebene Luft- Wasser Wärmepumpe

1. Wirtschaftlichkeit

Gaskessel

22.500 KW/h x 8 Cent (durchschnittlicher Gaspreis Deutschland, Stand März 2023) Energiekosten im Jahr = 1.800 Euro

Elektroberiebene Luft- Wasser Wärmepumpe mit einer durchschnittlöichen Jahresarbeitszahl von 2.6.

Die Jahresarbeitszahl, kurz JAZ, dient zur Ermittlung der Jahresenergiekosten einer Wärmepumpe und ist die wichtigste Größe zur Angabe der Effizienz einer Wärmepumpe. Konkret misst die Jahresarbeitszahl das Verhältnis von zugeführter Energie (Strom) zu erzeugter Energie (abgegebener Wärme).

22.500 KW/h : 2,6 = 8.653,85 KW/h x 38 Cent (durchschnittlicher Strompreis Deutschland, Stand März 2023) Energiekosten im Jahr = 3.288 Euro

Elektrobetirebene Luft- Wasser Wärmepumpe mit PV- Anlage

Möglicher jährlicher Deckungsanteil 30%. Strom aus einer PV- Anlage kostet Sie ca. 17 Cent pro Kilowattstunde.

22.500 KW/h : 2,6 = 8.653,85 KW/h

70% = 6.057,70 KW/h * 0,38 Cent = 2.301,93 Euro

30% = 2.596,15 KW/h * 0,17 Cent = 441,35 Euro

Energiekosten im Jahr = 2.743,28 Euro

2. CO2 Emissionen (Betrachtungszeitraum 20 Jahre)

Gas- Brennwert mit 6qm Solarthermie, CO2 Emission in Tonnen = 73,50 (20 Jahre)

Wärmepumpe Luft- Wasser elektrobetrieben (Strommix), CO2 Emission in Tonnen = 74,00 (20 Jahre)

Beispiel Dämmung der Außenwände

Werden alle Dämmmaßnahmen am Gebäude durchgeführt ist eine

Energieeinsparung von ca. 45% möglich.

Investitionskosten ca. 105.000 Euro

nach Abzug der Förderung 15% = 96.000 Euro

Jährliche Energieeinsparung ca. 45% = 810 Euro

Betrachtungszeitraum von 30 Jahren

810 Euro x 30 Jahre = 24.300 Euro

Jährliche C0₂ Einsparung bei 45% = 1.800 KG CO₂ 

Betrachtungszeitraum von 30 Jahren

1.800 KG CO₂ x 30 Jahre = 54.000 KG CO₂

Laut Umweltbundesamt fallen für die Dämmung eines Einfamilienhauses rund 50.000 kg CO2 an.

Fazit für das Durchschnittsgebäude!

1. Selbst wenn man doppelt so lange Lebenszeiten berücksichtigt ist keine Maßnahme an der Gebäudehülle wirtschaftlich sinnvoll.

2. Durch den Einsatz einer elektrobetriebenen Luft- Wasser Wärmepumpe erhöhen sich die Energiekosten auf ca. 45%. Der zusätzliche Einsatz einer PV- Anlage verschlechtert noch zusätzlich die Bilanz.

3. Eine Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung für Heizung und Warmwasser erzielt eine bessere CO₂ Bilanz, wie eine elektrobetrieben Luft- Wasser Wärmepumpe im Strommix.

4. Der anfallende CO2 Bedarf für die  Dämmmaßnahmen eines Einfamilienhauses, ist nahe zu identisch mit der möglichen Einsparung. Wobei das Nutzerverhalten noch nicht berücksichtigt ist! Die derzeit durchgeführten Maßnahmen zur Senkung von CO₂ Emmissionen im Gebäudesektor sind wirkungslos oder auch nutzlos.

5. Gemessen an den weltweiten CO₂-Emissionen von schätzungsweise 37 Milliarden Tonnen jährlich beträgt der deutsche Anteil rund zwei Prozent. Selbst wenn Deutschland seine CO₂-Emissionen komplett reduziert, hätte dies keine Auswirkung auf das "Klima". Sofern die Theorie überhaupt stimmt.